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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Sur les Hauteurs de la commune d'ARMEAU en lisière de forêt, Entre VILLENEUVE SUR YONNE et JOIGNY, à 1h30 de PARIS, venez découvrir ce grand pavillon de 119 m² environ à l'abri des...
4 Impasse des Cottages 89500 Armeau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARMEAU
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137 000 € | 1 151 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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138 000 € | 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENEUVE SUR YONNE
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138 200 € | 1 202 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE SUR YONNE
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138 200 € | 1 202 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47ter Rue Du Val St Quentin | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De L Orme | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 04/07/2024 | 9000 Les Grands Chenes | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 26/10/2023 | 1 Che De La Sabliere Pt Palteau | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 31/03/2023 | 6 Pl De La Mairie | 80 000 € | 135 m² | 593 € |