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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Kristopher Wattrelos vous propose: EXCLUSIVITE ! Soyez attentif, ce bien partira très rapidement! Appartement de 102 m² en plein centre-ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARMENTIERES
|
157 800 € | 1 360 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 7b Pl De La Republique | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 19/12/2024 | 7ter Pl De La Republique | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |
| 18/11/2024 | 22 Bd Faidherbe | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Du Moulin | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 25/06/2024 | 7 Pl De La Republique | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 13/05/2024 | 85 Rue Des Resistants | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |
| 13/05/2024 | 7ter Pl De La Republique | 140 200 € | 89 m² | 1 575 € |
| 24/04/2024 | 31 Rue De Lille | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 04/04/2024 | 96ter Rue Nationale Ave Mitterrand | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 26/03/2024 | 51 Rue Des Chauffours | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/03/2024 | 23 Rue Des Resistants | 110 100 € | 90 m² | 1 223 € |
| 04/03/2024 | 7b Pl De La Republique | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue D'australie | 175 100 € | 85 m² | 2 060 € |
| 25/01/2024 | 1 Bd Faidherbe | 392 000 € | 83 m² | 4 723 € |