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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison 105 m² ,3 chambres, quartier Léo Lagrange, Armentières Située dans le quartier recherché et paisible de Léo Lagrange à Armentières, cette charmante maison de 105 m² saura sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 516 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARMENTIERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARMENTIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BIZET
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222 600 € | 2 024 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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237 500 € | 1 931 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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237 500 € | 1 931 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GRENIER
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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209 800 € | 1 857 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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207 000 € | 1 832 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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199 900 € | 1 723 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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194 500 € | 1 569 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/05/2025 | 33b Rue Beranger | 294 500 € | 125 m² | 2 356 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Denis Cordonnier | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 24/04/2025 | 13 Cite Sans Pareille | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Des Sports | 164 500 € | 122 m² | 1 348 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Marx Dormoy | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Nicolas Leblanc | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |