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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MAISON - 116 m² - ARMENTIERES - SECTEUR LEO LAGRANGE - JARDIN - GARAGE - CAVE Située à Armentières, dans une rue calme du secteur recherché Léo Lagrange, cette maison des années 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARMENTIERESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARMENTIERES
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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199 900 € | 1 723 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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194 500 € | 1 569 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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194 500 € | 1 569 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BIZET
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192 528 € | 1 481 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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209 800 € | 1 857 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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182 000 € | 1 300 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BIZET
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174 800 € | 1 345 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/05/2025 | 33b Rue Beranger | 294 500 € | 125 m² | 2 356 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Des Sports | 164 500 € | 122 m² | 1 348 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Nicolas Leblanc | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 14/03/2025 | 220 Av Marc Sangnier | 144 000 € | 104 m² | 1 385 € |
| 12/03/2025 | 51 Rue Jules Ferry | 228 000 € | 124 m² | 1 839 € |
| 06/03/2025 | 63 Rue Du Huit Mai 1945 | 209 500 € | 116 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Denis Papin | 185 100 € | 105 m² | 1 763 € |
| 23/01/2025 | 102 Rue D Erquinghem | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |