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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
maison a vendre t4 95 m² habitablesDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 898 m². Au pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARMISSAN ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARMISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baLGa Actuel
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279 000 € | - |
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#aHkaQ
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279 000 € | - |
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#aOzGH
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280 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLES D AUDE
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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277 717 € | 2 834 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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276 000 € | 2 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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275 770 € | 2 730 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VINASSAN
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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272 000 € | 2 615 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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272 000 € | 2 615 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VINASSAN
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270 900 € | 3 044 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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266 890 € | 2 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ARMISSAN
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262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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297 000 € | 3 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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297 000 € | 3 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 COURSAN
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297 500 € | 2 543 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VINASSAN
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Brassens | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Artisans | 139 900 € | 91 m² | 1 537 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Vignes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/04/2025 | 11 Lot Les Hauts De La Clape | 271 500 € | 80 m² | 3 394 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Des Lauriers | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Des Genevriers | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Genevriers | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Orchidees | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 12/12/2024 | 2 Che De La Fontaine | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Neuve | 76 000 € | 105 m² | 724 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De La Prade | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Du Pech Cabanel | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 13/11/2023 | 17 Rue De L Olivette | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 14/06/2023 | 10 Av De Narbonne | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/05/2023 | 5 Rue Du Terrain De Sports | 183 250 € | 98 m² | 1 870 € |