169 800 €
T5
120 m²
ARNAC POMPADOUR
19230
+18%
vs marché
1 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 800 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ARNAC POMPADOUR (19230) • Arnac-Pompadour
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 312 €
Prix net vendeur
162 488 €
Frais de notaire
+12 970 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 770 €
Capital à emprunter
182 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
15 840 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARNAC POMPADOUR ↗ +13.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARNAC POMPADOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 850 € | 1 415 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SORNIN LAVOLPS
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169 850 € | 1 415 € | 120 m² | 5 | Voir |
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149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAC POMPADOUR
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149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAC POMPADOUR
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149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAC POMPADOUR
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149 500 € | 1 107 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAC POMPADOUR
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149 500 € | 1 116 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ARNAC POMPADOUR
|
145 905 € | 1 089 € | 134 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 11 Rue Des Combelles | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 26/12/2024 | 5577 Av Basile Lachaud | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Du Perigord | 183 500 € | 102 m² | 1 799 € |
| 30/08/2024 | 1 All Des Jardins | 94 000 € | 107 m² | 879 € |
| 14/03/2024 | 800 Rte De St Julien Le Vendomois | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Des Petites Ecuries | 70 000 € | 137 m² | 511 € |
| 27/10/2023 | 1767 Rte Du Bos Vieux | 188 000 € | 121 m² | 1 554 € |
| 29/03/2023 | 10 Rte Des Vergers | 110 000 € | 134 m² | 821 € |