Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement rénové 98m² dans résidence de standing.L'agence vous présente cet appartement de 98m² situé au cœur de la copropriété Les Cèdres Bleus à Villefranche. Rénové en 2025, c...
660 Rue Francois Giraud 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARNAS
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
214 000 € | 2 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 625 240 € | 94 m² | 6 651 € |
| 04/11/2024 | 601 Rte Nationale 6 | 179 300 € | 83 m² | 2 160 € |
| 25/10/2024 | 1864 Rte De Longsard | 212 950 € | 115 m² | 1 852 € |
| 16/10/2024 | 705 Rte Nationale 6 | 213 600 € | 83 m² | 2 573 € |
| 02/10/2023 | 91 Rte Nationale 6 | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 19/07/2023 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |
| 20/03/2023 | 2 Rue George Sand | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |