299 900 €
T7
155 m²
ARNIERES SUR ITON
27180
+3%
vs marché
1 935
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
ARNIERES SUR ITON (27180) • Arnières-sur-Iton
Terrain
155 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 535 €
Prix net vendeur
288 365 €
Frais de notaire
+21 604 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 504 €
Capital à emprunter
321 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
20 460 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 21 Rue Abel Lefebvre | 287 000 € | 165 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Grande | 339 050 € | 129 m² | 2 628 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 223 000 € | 133 m² | 1 677 € |
| 21/12/2024 | 53q Rte De Conches | 195 700 € | 125 m² | 1 566 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 260 000 € | 158 m² | 1 646 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue Du Cdt Cousteau | 236 700 € | 150 m² | 1 578 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Du Moussel | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Abel Lefebvre | 237 000 € | 146 m² | 1 623 € |
| 17/10/2023 | 3 Le Pre Feray | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 08/08/2023 | 2 Imp De L Etang | 285 000 € | 147 m² | 1 939 € |
| 17/05/2023 | 21 Rue Grande | 377 000 € | 142 m² | 2 655 € |