205 000 €
T5
105 m²
ARNIERES SUR ITON
27180
-1%
vs marché
1 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ARNIERES SUR ITON (27180)
Terrain
604 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
13 860 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARNIERES SUR ITON ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARNIERES SUR ITON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 55 Rte De Conches | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 25/04/2025 | 13 Imp Du Theatre Romain | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 15/04/2025 | 2a Rue De La Grosse Aulne | 184 000 € | 109 m² | 1 688 € |
| 05/02/2025 | 41 Rte De Conches | 337 300 € | 122 m² | 2 765 € |
| 21/12/2024 | 53q Rte De Conches | 195 700 € | 125 m² | 1 566 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Des Coquelicots | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Peupliers | 220 050 € | 97 m² | 2 269 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Grande | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Jacques Prevert | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue Des Coquelicots | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 24/02/2024 | 43 Rte De Conches | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 17/02/2024 | 7b Rue Du Tourniquet | 226 100 € | 108 m² | 2 094 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue Du Pre Feray | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 16/12/2023 | 4 Rte De Conches | 282 650 € | 120 m² | 2 355 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Pre Feray | 314 300 € | 115 m² | 2 733 € |