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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
APPARTEMENT LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF EN COEUR DE VILLEIdéalement situé en plein centre-ville d'Arpajon, à deux pas de la place des commerces et de la gare, ce spacieux 2 pièces ...
3 Rue Raspail 91290 Arpajon
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajwGB Actuel
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115 000 € | - |
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#a7KSI
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115 000 € | - |
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#b0YAN
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115 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Pl Du Marche | 152 000 € | 57 m² | 2 667 € |
| 07/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Des Grouaisons | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Raspail | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Louis Babin | 133 600 € | 36 m² | 3 711 € |
| 21/02/2025 | 12 Bd Jean Jaures | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Raspail | 147 500 € | 41 m² | 3 598 € |
| 10/02/2025 | 1 Pas Jean Jaures | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Charles Philippe Lemaire | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 30b Av De Verdun | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 27/12/2024 | 17q Av Division Leclerc | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L'esperance | 158 000 € | 53 m² | 2 981 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Agot | 328 900 € | 61 m² | 5 392 € |