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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
iad France - Alexandre De Sa Marques () vous propose : APPARTEMENT ATYPIQUE 2 chambres 80 m² environ + JARDIN TROPICAL 70 m² environ !En plein cOEur d'Arpajon, découvrez cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 051 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARPAJON
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239 770 € | 2 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARPAJON
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239 900 € | 2 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ARPAJON
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ARPAJON
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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249 060 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ARPAJON
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249 900 € | 2 746 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ARPAJON
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227 500 € | 2 917 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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227 500 € | 2 917 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 107 271 € | 81 m² | 1 324 € |
| 07/05/2025 | 113 Gr Grande Rue | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 18/03/2025 | Les Gouelles | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 21/02/2025 | 12 Bd Jean Jaures | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jules Lemoine | 426 000 € | 98 m² | 4 347 € |
| 27/12/2024 | Les Gouelles | 327 000 € | 81 m² | 4 037 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Agot | 328 900 € | 61 m² | 5 392 € |
| 20/12/2024 | 1b Rue Agot | 326 900 € | 64 m² | 5 108 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Agot | 326 900 € | 67 m² | 4 879 € |
| 16/12/2024 | Les Gouelles | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Guinchard | 548 000 € | 61 m² | 8 984 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Agot | 329 900 € | 67 m² | 4 924 € |
| 18/11/2024 | 18 Bd Abel Cornaton | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |