364 900 €
T6
139 m²
ARPAJON
91290
-9%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 900 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
ARPAJON (91290) • La Prairie
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 713 €
Prix net vendeur
349 187 €
Frais de notaire
+25 776 €
Émoluments
3 824 €
Droits & taxes
20 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 676 €
Capital à emprunter
390 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 348 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARPAJON ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 OLLAINVILLE
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARPAJON
|
357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARPAJON
|
357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA NORVILLE
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARPAJON
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARPAJON
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARPAJON
|
345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA NORVILLE
|
339 900 € | 2 445 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA NORVILLE
|
339 900 € | 2 445 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARPAJON
|
335 000 € | 2 428 € | 138 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Gratelle | 488 700 € | 154 m² | 3 173 € |
| 03/01/2025 | 27b Rue De Mondonville | 770 000 € | 160 m² | 4 813 € |
| 20/11/2024 | 58ter Rue De La Liberation | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Maryse Bastie | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Henri Fichant | 357 800 € | 148 m² | 2 418 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Des Processions | 301 530 € | 118 m² | 2 555 € |
| 28/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 304 500 € | 120 m² | 2 538 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue De La Gratelle | 326 110 € | 120 m² | 2 718 € |
| 04/09/2023 | 1a Rue Jean Moulin | 367 860 € | 140 m² | 2 628 € |
| 25/04/2023 | 15 Rue De Bellevue | 345 450 € | 123 m² | 2 809 € |