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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel, dans un environnement pratique et agréable Ne cherchez plus, ce grand T2 d’environ 53 m² loi carrez (avec un excellent DPE :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARPAJON
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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165 300 € | 3 119 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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165 300 € | 3 119 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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165 300 € | 3 119 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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165 300 € | 3 119 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ARPAJON
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ARPAJON
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Pl Du Marche | 152 000 € | 57 m² | 2 667 € |
| 07/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Des Grouaisons | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Raspail | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Louis Babin | 133 600 € | 36 m² | 3 711 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Maryse Bastie | 119 700 € | 33 m² | 3 627 € |
| 21/02/2025 | 12 Bd Jean Jaures | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Raspail | 147 500 € | 41 m² | 3 598 € |
| 10/02/2025 | 1 Pas Jean Jaures | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Charles Philippe Lemaire | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 30b Av De Verdun | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 27/12/2024 | 17q Av Division Leclerc | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L'esperance | 158 000 € | 53 m² | 2 981 € |