185 700 €
T5
96 m²
ARQUENAY
53170
+16%
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 700 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ARQUENAY (53170) • Arquenay
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 843 €
Prix net vendeur
176 857 €
Frais de notaire
+13 956 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 656 €
Capital à emprunter
199 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 550 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
12 672 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2025 | 1 Rue De L Etang | 108 500 € | 89 m² | 1 219 € |
| 07/05/2025 | 1 La Bellangerie | 233 671 € | 92 m² | 2 540 € |
| 27/12/2024 | 2 Les Grandieres | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 11/09/2024 | 1 Le Petit Toucheronde | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue De L Etang | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 07/06/2024 | 3 Pl De L Eglise | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 22/09/2023 | 1 L Ermitage | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 31/08/2023 | 2 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue Des Chenes | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 04/05/2023 | 1 L Esperance | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |