185 700 €
T5
96 m²
MESLAY DU MAINE
53170
+14%
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 700 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
MESLAY DU MAINE (53170) • Meslay-du-Maine
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 843 €
Prix net vendeur
176 857 €
Frais de notaire
+13 956 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 656 €
Capital à emprunter
199 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 550 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
12 672 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESLAY DU MAINE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESLAY DU MAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Clement Ader | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 28/03/2025 | 14 Pl Du Marche | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du Fresne | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Lilas | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Quatre Vents | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 24/02/2025 | 8 Pl De L Eglise | 64 900 € | 94 m² | 690 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue De Normandie | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue De Laval | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue Du Lavoir | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue D Anjou | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Maine | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Tanquerel De La Panissay | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |