167 500 €
T3
67 m²
ARQUES LA BATAILLE
76880
+9%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ARQUES LA BATAILLE (76880) • Arques-la-Bataille
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 976 €
Prix net vendeur
159 524 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 267 €
Capital à emprunter
180 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 844 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARQUES LA BATAILLE ↗ +14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARQUES LA BATAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Rue De Belheme | 193 550 € | 81 m² | 2 390 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Jean Baptiste Clement | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue Du 19 Aout 1942 | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Du 11 Novembre 1918 | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 21/02/2025 | 135 Rue De La Liberation | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 29/01/2025 | 103 Rue De La Liberation | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du 11 Novembre 1918 | 163 520 € | 85 m² | 1 924 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Du 19 Aout 1942 | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 19/11/2024 | 33 Rue De La Chaussee | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Laborde Noguez | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Du 11 Novembre 1918 | 146 500 € | 74 m² | 1 980 € |
| 09/09/2024 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Du 11 Novembre 1918 | 146 200 € | 70 m² | 2 089 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Albert Thoumyre | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Du 19 Aout 1942 | 117 400 € | 63 m² | 1 863 € |