126 000 €
T5
94 m²
ARQUIAN
58310
+25%
vs marché
1 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
ARQUIAN (58310)
Terrain
2 835 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
12 408 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUIAN ↘ -7.1% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARQUIAN
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126 000 € | 1 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMAND EN PUISAYE
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T6 ST AMAND EN PUISAYE
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T5 ST AMAND EN PUISAYE
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113 000 € | 1 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 312a Les Maisons Neuves | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Sobiesky | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 27/08/2024 | 51 Rte De Neuvy | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 09/02/2024 | 6 Rte Des Vallots | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 27/10/2023 | 366a Champs Des Clefs | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 05/07/2023 | 6 Chem De L Ermitage | 36 000 € | 75 m² | 480 € |
| 05/05/2023 | 405 Bellevue | 40 000 € | 80 m² | 500 € |