324 000 €
T6
111 m²
ARRONVILLE
95810
-8%
vs marché
2 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
ARRONVILLE (95810)
Terrain
379 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 952 €
Prix net vendeur
310 048 €
Frais de notaire
+23 091 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 091 €
Capital à emprunter
347 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
14 652 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARRONVILLE
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T7 VALLANGOUJARD
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336 000 € | 2 605 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLANGOUJARD
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLANGOUJARD
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLANGOUJARD
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLANGOUJARD
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY LES PLATRES
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue De La Couture | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Sausseron | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 01/02/2024 | 4 Crs Des Pervenches | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 28/08/2023 | 2 Le Fond De Bourbon | 319 900 € | 104 m² | 3 076 € |