599 000 €
T5
106 m²
ARS EN RE
17590
-24%
vs marché
5 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ARS EN RE (17590)
Terrain
104 m²
DPE
G
475 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
13 992 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARS EN RE ↗ +38.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARS EN RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10b Av D Antioche | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 21/02/2025 | 15 Pl De La Chapelle | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Des Ormeaux | 731 050 € | 87 m² | 8 403 € |
| 22/10/2024 | 2 Ven Du Cinq Un | 400 640 € | 104 m² | 3 852 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Chanzy | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Des Forges | 1 000 000 € | 100 m² | 10 000 € |
| 11/04/2024 | 40 Rue Du Palais | 745 000 € | 115 m² | 6 478 € |
| 21/12/2023 | 8 Che Des Salines | 1 010 000 € | 108 m² | 9 352 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue Des Poirelles | 2 380 000 € | 94 m² | 25 319 € |
| 12/06/2023 | 17 Av D Antioche | 1 900 000 € | 90 m² | 21 111 € |