187 000 €
T5
110 m²
ARSONVAL
10200
+114%
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ARSONVAL (10200) • Arsonval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 053 €
Prix net vendeur
178 947 €
Frais de notaire
+14 099 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 099 €
Capital à emprunter
201 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
14 520 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSONVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JAUCOURT
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187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUCOURT
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187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PROVERVILLE
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183 500 € | 1 683 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BAR SUR AUBE
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195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BAR SUR AUBE
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | 17 Rte Nationale | 66 800 € | 94 m² | 711 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Des Vignes A L'orme | 84 905 € | 120 m² | 708 € |
| 28/06/2023 | 18 Rte Nationale | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 06/05/2023 | 6 Rue Des Vignes A L'orme | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Des Vignes A L'orme | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |