253 688 €
T5
113 m²
ARSY
60190
-8%
vs marché
2 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 688 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ARSY (60190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 924 €
Prix net vendeur
242 764 €
Frais de notaire
+18 477 €
Émoluments
2 804 €
Droits & taxes
14 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 165 €
Capital à emprunter
272 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 273 252 € | 28 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 41 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 912 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 92 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 121 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
14 916 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSY ↘ -1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 791 € | 139 m² | 5 | Voir |
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260 900 € | 2 104 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LACHELLE
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LACHELLE
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 71 Rue De Picardie | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 20/06/2024 | 65 Rue De Picardie | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 21/08/2023 | 19 Rue De La Plaine | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 02/06/2023 | 12 Che Du Tour De Ville | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue De La Tour | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |