328 000 €
T6
150 m²
ARTANNES SUR INDRE
37260
-7%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ARTANNES SUR INDRE (37260)
Terrain
848 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
19 800 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARTANNES SUR INDRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTS
|
340 000 € | 2 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTS
|
340 000 € | 2 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTS
|
340 000 € | 2 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTS
|
344 000 € | 2 324 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
344 000 € | 2 324 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 THILOUZE
|
309 750 € | 1 740 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 THILOUZE
|
309 750 € | 1 740 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 THILOUZE
|
309 750 € | 1 740 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTS
|
353 760 € | 2 390 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
299 500 € | 1 920 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 THILOUZE
|
299 500 € | 1 683 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Les Brosseaux | 328 000 € | 130 m² | 2 523 € |
| 29/11/2024 | 9 Les Fourneaux | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 18/09/2024 | 16b Rte De La Baudiniere | 339 990 € | 129 m² | 2 636 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Fontaine Sainte | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Du Dolmen | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 26/04/2024 | 6 La Jaunaie | 324 500 € | 158 m² | 2 054 € |
| 25/04/2024 | 14 Les Brosseaux | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 2 Che Du Breuil | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue De La Petite Louee | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 11/01/2024 | 16 Rue De La Treille | 243 000 € | 125 m² | 1 944 € |
| 11/10/2023 | 1b Rue Du Dolmen | 291 500 € | 167 m² | 1 746 € |
| 13/09/2023 | 12 Rue Du Clos Bruneau | 97 250 € | 134 m² | 726 € |
| 18/07/2023 | 5157 Le Haut Village | 355 000 € | 169 m² | 2 101 € |
| 04/07/2023 | 32 Av Des Moulins | 269 000 € | 132 m² | 2 038 € |
| 25/05/2023 | 5 Rue Elisabeth Badinter | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |