395 000 €
T6
145 m²
ARTANNES SUR INDRE
37260
+16%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ARTANNES SUR INDRE (37260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
19 140 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARTANNES SUR INDRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARTANNES SUR INDRE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTANNES SUR INDRE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTS
|
392 500 € | 2 336 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTS
|
392 500 € | 2 336 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTS
|
392 500 € | 2 336 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTS
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTS
|
390 000 € | 2 335 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARTANNES SUR INDRE
|
404 000 € | 2 693 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTS
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTS
|
382 000 € | 2 287 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTS
|
382 000 € | 2 287 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT DE RUAN
|
414 900 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT DE RUAN
|
414 900 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT DE RUAN
|
414 900 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 THILOUZE
|
372 000 € | 2 090 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Les Brosseaux | 328 000 € | 130 m² | 2 523 € |
| 29/11/2024 | 9 Les Fourneaux | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 18/09/2024 | 16b Rte De La Baudiniere | 339 990 € | 129 m² | 2 636 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Fontaine Sainte | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 14/08/2024 | 2 La Renaudiere | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Du Dolmen | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 21/05/2024 | 2b Rue De La Fontaine Aux Meres | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 26/04/2024 | 6 La Jaunaie | 324 500 € | 158 m² | 2 054 € |
| 25/04/2024 | 14 Les Brosseaux | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 2 Che Du Breuil | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue De La Petite Louee | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 11/01/2024 | 16 Rue De La Treille | 243 000 € | 125 m² | 1 944 € |
| 11/10/2023 | 1b Rue Du Dolmen | 291 500 € | 167 m² | 1 746 € |
| 13/09/2023 | 12 Rue Du Clos Bruneau | 97 250 € | 134 m² | 726 € |
| 18/07/2023 | 5157 Le Haut Village | 355 000 € | 169 m² | 2 101 € |