359 000 €
T5
129 m²
ARTAS
38440
-3%
vs marché
2 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
ARTAS (38440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
17 028 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTAS ↗ +3.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUVOIR DE MARC
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYRIEU LES ETANGS
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342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOURNAY
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE DE MARC
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T5 ST JEAN DE BOURNAY
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 285 Che Du Cinquin | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 18/03/2024 | 171 Che Du Martin | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 13/03/2024 | 1191 Rte Du Revollet | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 23/02/2024 | 28 Che Des Granges | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 04/08/2023 | 1810 Che Du Barroz | 375 750 € | 126 m² | 2 982 € |
| 30/06/2023 | 1461 Che De Fayardon | 334 200 € | 126 m² | 2 652 € |
| 15/06/2023 | 28 Che Des Granges | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |