220 000 €
T4
85 m²
ARTEMARE
01510
+2%
vs marché
2 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ARTEMARE (01510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 220 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTEMARE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARTEMARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 48 Rue De La Cote D Yon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De La Cascade | 134 000 € | 104 m² | 1 288 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue De Novel | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Neuve | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 14/10/2024 | 3 Che Du Chalet | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Neuve | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Platre | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 17/06/2024 | 24 Rue De La Cascade | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 09/02/2024 | 28 Gr Grande Rue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Du Clos | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue De Novel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue De L Ile Verte | 35 000 € | 103 m² | 340 € |
| 27/06/2023 | 5644 Les Matines | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 20/03/2023 | 8 Lot Rene Tacquet | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 20/03/2023 | 8 Lot Rene Tacquet | 33 750 € | 91 m² | 371 € |