286 200 €
T5
127 m²
ARTHEZ DE BEARN
64370
+17%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 200 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ARTHEZ DE BEARN (64370)
Terrain
1 525 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 324 €
Prix net vendeur
273 876 €
Frais de notaire
+20 610 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 810 €
Capital à emprunter
306 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
16 764 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTHEZ DE BEARN ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTHEZ DE BEARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Pl Donis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 26/02/2025 | 16 Rte D'hagetaubin | 196 000 € | 130 m² | 1 508 € |
| 17/09/2024 | 29 Av Des Pyrenees | 277 500 € | 149 m² | 1 862 € |
| 20/08/2024 | 3 Che De La Houn Dou Cagot | 242 500 € | 108 m² | 2 245 € |
| 25/06/2024 | 11 Rte De Cantinat | 108 500 € | 131 m² | 828 € |
| 04/04/2024 | 3 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 06/11/2023 | 43 Rte De Caubin | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 06/10/2023 | 2b Rte Des Teouleres | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 03/08/2023 | 30 Rte De Gouze | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 17/07/2023 | 52 Rte De Gouze | 305 300 € | 129 m² | 2 367 € |
| 28/06/2023 | 39 Rte De Caubin | 238 050 € | 109 m² | 2 184 € |
| 09/06/2023 | 7 Rte D'hagetaubin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 23/05/2023 | 9708 Che De La Chapelle De N'haux | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 17/05/2023 | 1 Rte Du Foirail | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/04/2023 | 6ter Rte Du Cagnes | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |