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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Au calme sur un beau jardin de 850 m² environ avec piscine et vue sur la campagne, belle maison fonctionnelle en bois massif finlandais. Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée, s...
20 Rue de la Roulais 44320 Chaumes-en-Retz
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayu43 Actuel
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290 000 € | - |
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#9N5zK
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327 600 € | +13,0% |
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#ae43I
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310 000 € | +6,9% |
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#arQic
|
289 000 € | -0,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST PERE EN RETZ
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313 000 € | 2 371 € | 132 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4c Imp De La Croix | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 35b Rue Du Brandais | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 28/02/2025 | 18 Imp Du Bois D'hortais | 248 804 € | 113 m² | 2 202 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue Du Breil | 353 500 € | 106 m² | 3 335 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De Saint Vital | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 04/02/2025 | 39b Rue Du Pas De La Haie | 345 000 € | 147 m² | 2 347 € |
| 27/01/2025 | 91 Le Bois Hamon | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Pichauderie | 90 365 € | 146 m² | 619 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Taille Motte | 342 200 € | 109 m² | 3 139 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Brandais | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue D'arthon La Sicaudais | 199 900 € | 104 m² | 1 922 € |
| 03/12/2024 | 41b Rue Du Brandais | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 244 Le Breuil | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Du Meunier | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 1b Rue Du Moulin | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |