Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Vendre 280m² – Terrain constructible proche de toutes commodités. Situé dans un secteur recherché, ce terrain constructible offre un emplacement de choix, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 761 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTHON EN RETZ ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTHON EN RETZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARTHON EN RETZ
|
245 493 € | 2 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SICAUDAIS
|
245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTHON EN RETZ
|
245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIAUD
|
243 601 € | 2 707 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
247 437 € | 2 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
247 437 € | 2 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROSSAY
|
242 446 € | 2 852 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROSSAY
|
241 796 € | 2 687 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
249 418 € | 2 288 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
249 418 € | 2 288 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8b Rue Du Moulin | 112 500 € | 78 m² | 1 442 € |
| 06/06/2025 | 22a Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 30/04/2025 | 4c Imp De La Croix | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Moissonneurs | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Copres | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Konrad Adenauer | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 04/03/2025 | 31 Rue Du Breil | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue Du Breil | 353 500 € | 106 m² | 3 335 € |
| 31/01/2025 | 8 Che Vignerie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Taille Motte | 342 200 € | 109 m² | 3 139 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Vignes D Hivert | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 27/12/2024 | 5509 Les Brosses | 211 100 € | 100 m² | 2 111 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Des Orvaults | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue D'arthon La Sicaudais | 199 900 € | 104 m² | 1 922 € |