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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur la commune d'Artigat, au coeur d'un petit village au charme authentique, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 200 m², bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 704 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIGAT ↘ -5.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGAT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 264 Bounine | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 04/12/2024 | 266 Les Andreous | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 02/07/2024 | 1 Imp Des Colombages | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Coteaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 15/03/2024 | 30 Rue Principale | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 27/09/2023 | 89 Le Village | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Principale | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 23/03/2023 | 10 Rue Principale | 33 000 € | 72 m² | 458 € |