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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EN EXCLUSIVITE - A quelques minutes du centre, dans une résidence entretenue calme et verdoyante, cet appartement de type 3 se situe dans une commune prisée et à quelques pas des c...
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 95 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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193 000 € | 3 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 YVRAC
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203 000 € | 3 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPIGNAC
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185 500 € | 2 728 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPIGNAC
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T3 POMPIGNAC
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185 500 € | 2 728 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPIGNAC
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185 500 € | 2 769 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPIGNAC
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185 500 € | 2 728 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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182 070 € | 2 985 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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182 070 € | 2 985 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Av De Techeney | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Pina Bausch | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Du Perigord | 121 700 € | 42 m² | 2 898 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Pina Bausch | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Pina Bausch | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 18/02/2025 | 26 Av Du Mirail | 133 100 € | 43 m² | 3 095 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Pina Bausch | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Pina Bausch | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 09/12/2024 | 48 Av De L Eglise Romane | 186 500 € | 62 m² | 3 008 € |
| 03/12/2024 | 63 Bd De Feydeau | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 25/11/2024 | 26 Av Du Mirail | 116 000 € | 41 m² | 2 829 € |
| 08/10/2024 | 33 Av De Techeney | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 17/09/2024 | 1 All Louise Bourgeois | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 03/09/2024 | 33 Av De Techeney | 206 500 € | 65 m² | 3 177 € |
| 06/08/2024 | 63 Bd De Feydeau | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |