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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison cocon avec piscine située à 10 minutes de Bordeaux.Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de 2016, parfaitement entretenue, où confort, moderni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 843 €/mois | 17 706 €/mois | 490 812 € | 50 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 74 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 558 360 € | 118 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 167 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T4 POMPIGNAC
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455 000 € | 3 297 € | 138 m² | 4 | Voir |
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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453 000 € | 3 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 YVRAC
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463 500 € | 3 408 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 25 Rue Charles Perrault | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 30/04/2025 | 18 Av De Lestrille | 387 500 € | 96 m² | 4 036 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Chevreuils | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Des Palombes | 334 000 € | 101 m² | 3 307 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue D Alsace | 286 408 € | 121 m² | 2 367 € |
| 14/11/2024 | 5 Av De La Source | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 23/10/2024 | 9 Bd De Feydeau | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue De St-emilion | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Du Pouqueyras | 447 602 € | 100 m² | 4 476 € |
| 17/09/2024 | 13b Rue De La Courrege | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 17/09/2024 | 13b Rue De La Courrege | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue De Sauternes | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue De La Lande | 263 200 € | 100 m² | 2 632 € |
| 16/07/2024 | 6 All Des Vendangeurs | 509 000 € | 92 m² | 5 533 € |