178 549 €
T5
99 m²
ARTINS
41800
+73%
vs marché
1 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 549 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ARTINS (41800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 502 €
Prix net vendeur
170 047 €
Frais de notaire
+13 489 €
Émoluments
2 107 €
Droits & taxes
10 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 038 €
Capital à emprunter
192 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
13 068 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 09/11/2024 | 16 Rue Du Vieux Bourg | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De Pineau | 71 000 € | 98 m² | 724 € |
| 14/10/2023 | 2 Rue Du Fresne St Amand | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 25/05/2023 | 22 Rue Du Plat D'etain | 70 000 € | 92 m² | 761 € |