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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison 5 piècesFlorian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette agréable maison individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel et pavill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTRES ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARTRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARTRES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERENAING
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERENAING
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTRES
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTRES
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPMERIES
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPMERIES
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPMERIES
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Marronnier | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De La Republique | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Preau | 127 300 € | 113 m² | 1 127 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Du Moulin | 247 900 € | 118 m² | 2 101 € |
| 11/10/2024 | 25 Residence La Drere | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue De La Viewarde | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Gambetta | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Du Marronnier | 250 870 € | 108 m² | 2 323 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue De La Republique | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Du Preau | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 19/04/2024 | 17 Vc Lotissement Le Marronnier | 159 790 € | 98 m² | 1 631 € |
| 29/11/2023 | 16 Vc Lotissement Le Marronnier | 123 500 € | 98 m² | 1 260 € |
| 02/10/2023 | 3 Residence La Drere | 245 050 € | 117 m² | 2 094 € |
| 22/09/2023 | 1 Pl De La Fontaine | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |