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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Mickaël Landez vous propose: Belle maison de village en pierre très bien rénovée. Celle-ci ne nécessite pas de travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises! Cette maiso...
16 Rue des Ecoles 12120 Arvieu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVIEU Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5331 Girman Bas | 174 470 € | 100 m² | 1 745 € |
| 09/10/2024 | 5272a Tredos | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 02/11/2023 | 5179 Dours | 119 040 € | 85 m² | 1 400 € |
| 28/06/2023 | 5524 La Lande | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 23/06/2023 | 5367 Moulin De Cazottes | 46 920 € | 110 m² | 427 € |