362 600 €
T6
127 m²
ASNELLES
14960
-19%
vs marché
2 855
€/m²
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Maison • 6 pièces • 127 m²
ASNELLES (14960) • Asnelles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 614 €
Prix net vendeur
346 986 €
Frais de notaire
+25 625 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 225 €
Capital à emprunter
388 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 389 760 € | 40 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 408 720 € | 59 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 481 920 € | 132 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 172 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
16 764 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Cavignou | 292 189 € | 111 m² | 2 632 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Xavier D Anselme | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 14/12/2023 | 46 Rue Du Front De Mer | 306 400 € | 103 m² | 2 975 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue Abbe Galopin | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |