263 000 €
T3
59 m²
ASNELLES
14960
+25%
vs marché
4 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
ASNELLES (14960)
Terrain
268 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 524 €
Prix net vendeur
250 476 €
Frais de notaire
+19 006 €
Émoluments
2 878 €
Droits & taxes
14 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 006 €
Capital à emprunter
282 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
7 788 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASNELLES ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ASNELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ASNELLES
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14 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Du Havre Heurtault | 204 570 € | 53 m² | 3 860 € |
| 22/04/2025 | 2 All Du General Rabusson | 223 000 € | 66 m² | 3 379 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Poste | 119 900 € | 40 m² | 2 998 € |
| 10/07/2024 | 58 Av De La Liberation | 288 550 € | 54 m² | 5 344 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Major Martin | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 26/01/2024 | 32 Rue Southampton | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue De La Dune | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 22/10/2023 | 1b Rue Southampton | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 16/09/2023 | 5 Rue Du Havre Heurtault | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Le Grand Large | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 14/08/2023 | 15 Rue Du Debarquement | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 26/07/2023 | 31 Rue Du Debarquement | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue Royal Hampshire Regiment | 274 730 € | 77 m² | 3 568 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Du Front De Mer | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |