263 000 €
T6
130 m²
ASNIERES SUR NOUERE
16290
+14%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ASNIERES SUR NOUERE (16290) • Asnières-sur-Nouère
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
17 160 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HIERSAC
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5628 Le Puy Du Maine | 214 375 € | 120 m² | 1 786 € |
| 11/04/2025 | 4 Che Des Sablieres | 187 700 € | 109 m² | 1 722 € |
| 24/07/2024 | 5369 L Houme | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 19/07/2024 | 5332 Champs De Grelet | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 07/05/2024 | 5599 Les Sablons | 181 100 € | 111 m² | 1 632 € |
| 26/01/2024 | 5232 Combeau Martin | 245 800 € | 138 m² | 1 781 € |
| 15/06/2023 | 5549 Nouere | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 23/05/2023 | 5581 Les Sablieres | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |