665 000 €
T6
207 m²
ASPIRAN
34800
+55%
vs marché
3 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit665 000 €
Maison • 6 pièces • 207 m²
ASPIRAN (34800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 577 €
Prix net vendeur
639 423 €
Frais de notaire
+45 682 €
Émoluments
6 607 €
Droits & taxes
37 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 682 €
Capital à emprunter
710 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
27 324 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
665 000 € | 3 213 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
665 000 € | 3 213 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
665 000 € | 3 213 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
665 000 € | 3 213 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
665 000 € | 3 213 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T8 BRIGNAC
|
670 000 € | 3 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 CANET
|
659 000 € | 2 584 € | 255 m² | 9 | Voir |
|
T8 CLERMONT L HERAULT
|
695 000 € | 2 957 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLERMONT L HERAULT
|
695 000 € | 2 957 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T7 CLERMONT L HERAULT
|
625 000 € | 3 205 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNAC
|
599 000 € | 2 485 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
578 000 € | 2 513 € | 230 m² | 7 | Voir |