1 199 000 €
T4
110 m²
ASPREMONT
06790
+113%
vs marché
10 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 199 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ASPREMONT (06790) • Aspremont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-51 632 €
Prix net vendeur
1 147 368 €
Frais de notaire
+80 521 €
Émoluments
11 477 €
Droits & taxes
67 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 521 €
Capital à emprunter
1 279 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 294 €/mois | 46 345 €/mois | 1 284 696 € | 133 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 226 €/mois | 34 018 €/mois | 1 347 120 € | 195 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 1 461 600 € | 310 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 620 €/mois | 20 061 €/mois | 1 588 800 € | 437 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 1 720 200 € | 568 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
14 520 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-6 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
110% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASPREMONT ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASPREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ASPREMONT
|
1 200 000 € | 10 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 275 Che Des Cabanes Inferieures | 619 550 € | 107 m² | 5 790 € |
| 04/04/2025 | 82 Av Caravadossi | 513 000 € | 107 m² | 4 794 € |
| 18/03/2025 | 335c Che Eugene Grec | 920 000 € | 90 m² | 10 222 € |
| 14/01/2025 | 484 Rte De Castagniers | 619 600 € | 130 m² | 4 766 € |
| 05/11/2024 | 2339 Rte De Nice | 996 400 € | 130 m² | 7 665 € |
| 26/09/2024 | 80 Av Caravadossi | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 26/07/2024 | 335m Che Eugene Grec | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/06/2024 | 3396 Rte De Nice | 640 000 € | 115 m² | 5 565 € |
| 31/05/2024 | 335h Che Eugene Grec | 815 000 € | 119 m² | 6 849 € |
| 17/05/2024 | 335k Che Eugene Grec | 740 000 € | 90 m² | 8 222 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Marius Ferrier | 339 000 € | 88 m² | 3 852 € |
| 30/06/2023 | 541 Rte De Colomars | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 31/05/2023 | 7 Imp De L'escairan | 540 000 € | 101 m² | 5 347 € |
| 22/05/2023 | 41 Ach De Falicon | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 28/03/2023 | 189 Che De Corteo | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |