224 000 €

T7 119 m²

ASSAINVILLERS 80500

N/A vs marché

1 882 €/m²

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224 000 €

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Maison • 7 pièces • 119 m²

ASSAINVILLERS (80500)

Niveaux 3

Construction 1998

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 203 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

iad France - Bertrand Dubus vous propose: Situé à Trois-Rivières, ce pavillon spacieux de 7 pièces offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Construit en 1998, ce pav...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 224 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 646 €

Prix net vendeur 214 354 €

Frais de notaire +16 527 €

Émoluments 2 531 €

Droits & taxes 12 646 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 527 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 240 527 €

Capital à emprunter 240 527 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 875 €/mois	8 712 €/mois	241 500 €	25 026 €	3,15%
10 ans	2 110 €/mois	6 394 €/mois	253 200 €	36 726 €	3,20%
15 ans	1 526 €/mois	4 624 €/mois	274 680 €	58 206 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	298 560 €	82 086 €	3,40%
25 ans	1 078 €/mois	3 267 €/mois	323 400 €	106 926 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,01%

15 708 €/an

Rendement net

4,44%

après charges

Cashflow

-508 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an

Charges copro. NR 714 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 100 €/an

GLI (2,5%) 393 €/an

Vacance locative 1 308 €/an

Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).