209 360 €
T7
110 m²
MONTDIDIER
80500
+25%
vs marché
1 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 360 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
TRAVAUX
MONTDIDIER (80500)
Terrain
1 053 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 360 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 016 €
Prix net vendeur
200 344 €
Frais de notaire
+15 567 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 927 €
Capital à emprunter
224 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
14 520 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 86 Rue Des Lilas | 139 000 € | 93 m² | 1 495 € |
| 30/04/2025 | 674 Rue Pasteur | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Sorbonne | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 18/03/2025 | 9009 Rue Du Moulin A La Planche | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Vent Vert | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 05/03/2025 | 176 Rue Des Lilas | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 14/01/2025 | 312 Rue Du Docteur Marcel | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 04/12/2024 | 71 Rue Des Jacinthes | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 30/11/2024 | 5 Cite Jacquet | 149 000 € | 104 m² | 1 433 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue Des Tanneries | 123 750 € | 90 m² | 1 375 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue Des Jacinthes | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Commandeurs | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 19/08/2024 | 6 Pl De La Republique | 163 400 € | 98 m² | 1 667 € |
| 07/08/2024 | 29 Rue Jean Doublet | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 01/08/2024 | 9 Av Des Volontaires | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |