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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
SAINT-GELY-DU-FESC / Ouvert inter-agenceÀ seulement quelques minutes au nord de Montpellier, découvrez cette maison de six pièces d'environ 158 m², implantée sur une parcelle d'ang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 29 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Ab3 Actuel
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549 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -47,2% |
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#aeMpG
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514 000 € | -6,4% |
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#a75lP
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579 000 € | +5,5% |
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#a9lk8
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280 000 € | -49,0% |
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#a9wqV
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290 000 € | -47,2% |
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#b0L7U
|
284 000 € | -48,3% |
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#af8Qs
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677 000 € | +23,3% |
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#ahhzY
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375 000 € | -31,7% |
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#amvPh
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319 000 € | -41,9% |
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#aoEUE
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339 000 € | -38,3% |
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#aY0zh
|
319 000 € | -41,9% |
|
#aqqWD
|
540 000 € | -1,6% |
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#arLzf
|
320 000 € | -41,7% |
|
#aufQj
|
320 000 € | -41,7% |
|
#avqLs
|
425 000 € | -22,6% |
|
#awCtB
|
385 000 € | -29,9% |
|
#awQp2
|
540 000 € | -1,6% |
|
#aydv7
|
565 000 € | +2,9% |
|
#ayOFu
|
342 000 € | -37,7% |
|
#aBGjg
|
319 000 € | -41,9% |
|
#b2Wio
|
529 900 € | -3,5% |
|
#aDB1D
|
320 000 € | -41,7% |
|
#aI259
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319 000 € | -41,9% |
|
#aOziY
|
549 000 € | - |
|
#aNMSv
|
682 500 € | +24,3% |
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#aVmmK
|
539 500 € | -1,7% |
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#b3Sw5
|
630 000 € | +14,8% |
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#b9Kbm
|
359 000 € | -34,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 02/10/2024 | 55 All Du Merlot | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |
| 18/09/2024 | 163b All De Beauregard | 775 950 € | 151 m² | 5 139 € |
| 21/08/2024 | 327 Rue Hector Berlioz | 687 000 € | 126 m² | 5 452 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 17/07/2024 | 147 Rue Du Petit Bois | 473 000 € | 140 m² | 3 379 € |
| 01/07/2024 | 434 Rue De Beauregard | 733 470 € | 149 m² | 4 923 € |