199 707 €
T5
98 m²
ASSE LE RIBOUL
72170
+97%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 707 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ASSE LE RIBOUL (72170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 707 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 510 €
Prix net vendeur
190 197 €
Frais de notaire
+14 871 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 578 €
Capital à emprunter
214 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
12 936 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5161 Le Buisson | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 23/12/2024 | 5122 La Barre | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Pages | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 14/11/2024 | 3 Imp De La Grange | 143 530 € | 109 m² | 1 317 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Prieure St Hellier | 105 010 € | 91 m² | 1 154 € |
| 30/07/2024 | 7 Che De La Ducasiere | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 31/10/2023 | 5115 Les Maisons Rouges | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 22/05/2023 | 5097 Les Bondes | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |