207 192 €
T5
115 m²
VIVOIN
72170
+18%
vs marché
1 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 192 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
VIVOIN (72170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 192 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 922 €
Prix net vendeur
198 270 €
Frais de notaire
+15 424 €
Émoluments
2 377 €
Droits & taxes
11 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 616 €
Capital à emprunter
222 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 006 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
15 180 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VIVOIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUMONT SUR SARTHE
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222 600 € | 1 613 € | 138 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 50 Rue De Doucelles | 53 000 € | 98 m² | 541 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De La Gare | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 06/11/2023 | 8 Res Le Haut Des Murs | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 20/07/2023 | 5255b Le Petit Parc | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 17/05/2023 | 9 Rue De Meurce | 67 000 € | 103 m² | 650 € |