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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
A ATTAINVILLE sur un terrain de 639 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle EMERAUDE 120 est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ATTAINVILLE ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ATTAINVILLE
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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459 000 € | 3 232 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAINES SOUS BOIS
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475 000 € | 3 682 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAINES SOUS BOIS
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475 000 € | 3 682 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ATTAINVILLE
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414 500 € | 3 004 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ATTAINVILLE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSELLES
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395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSELLES
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSELLES
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ATTAINVILLE
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Che Des Bornes | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Des Chardonnerets | 375 000 € | 119 m² | 3 151 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De Viarmes | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 22/11/2024 | 55 Av Des Chardonnerets | 388 500 € | 109 m² | 3 564 € |
| 25/09/2024 | 8 All Des Pivoines | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 11/09/2024 | 19 Che De Viarmes | 383 155 € | 107 m² | 3 581 € |
| 20/04/2024 | 25 Av Des Jonquilles | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Bleuets | 368 750 € | 93 m² | 3 965 € |
| 27/03/2024 | 22 Av Des Cedres | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 08/03/2024 | 3 All Du Richer | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 01/03/2024 | 17 Av Des Cedres | 343 000 € | 98 m² | 3 500 € |
| 10/10/2023 | 15 Rue Coquelicots | 86 615 € | 94 m² | 921 € |
| 13/09/2023 | 27 Av Des Chardonnerets | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue Coquelicots | 384 000 € | 106 m² | 3 623 € |
| 24/07/2023 | 51 Av Des Chardonnerets | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |