228 000 €
T5
124 m²
ATTICHY
60350
-9%
vs marché
1 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ATTICHY (60350)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
16 368 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ATTICHY ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ATTICHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUISE LA MOTTE
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Coqueret | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 19/05/2025 | 8ter Rue De La Riviere | 269 900 € | 141 m² | 1 914 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Bois | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Tracy | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 21/02/2025 | 5 Pl De La Mairie | 119 000 € | 126 m² | 944 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue De La Croix St Andre | 215 000 € | 142 m² | 1 514 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue De La Treille | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 19/07/2024 | 14 Che Des Aubepines | 211 000 € | 106 m² | 1 991 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De La Treille | 180 300 € | 117 m² | 1 541 € |
| 28/07/2023 | 32 Rue Du Tondu Du Metz | 256 000 € | 125 m² | 2 048 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue De Vic Sur Aisne | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Du Commerce | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |