27 000 €
T3
88 m²
ATTIGNY
88260
-74%
vs marché
307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 000 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
ATTIGNY (88260)
DPE
F
379 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 286 €
Prix net vendeur
25 714 €
Frais de notaire
+3 481 €
Émoluments
614 €
Droits & taxes
1 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 481 €
Capital à emprunter
30 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,02%
11 616 €/an
Rendement net
27,09%
après charges
Cashflow
+489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, ATTIGNY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 40 Rue De Darney | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Monthureux | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue De La Gare | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Du Petit Moulin | 18 500 € | 75 m² | 247 € |
| 21/07/2023 | 4 Che De Senennes | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |