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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Offrez-vous le meilleur de la vie urbaine avec cet appartement T4 spacieux, situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Réveillez-vous chaque matin avec une vue dégagée su...
2 Avenue Roger Salengro 13400 Aubagne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARREL
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 42 Rte De Gemenos | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 04/06/2025 | 160 All Des Verriers | 485 000 € | 105 m² | 4 619 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 52 Tra De L Americain | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Bernard Palissy | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 29/04/2025 | 222 Res Les Ciboulettes Rue So | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De La Bibliotheque | 254 500 € | 105 m² | 2 424 € |
| 11/03/2025 | 58 Rue De La Republique | 142 200 € | 75 m² | 1 896 € |
| 07/03/2025 | 5312f All Des Verriers | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 03/03/2025 | 9001 Res Central Parc | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 20/02/2025 | 9001 Res Les Caussettes | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |