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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
À VENDRE, Appartement type 3, lumineux avec terrasse et grand garage à Aubagne proche de la gare et du centre ville.Au 2 éme et dernier étage d'une résidence récente (2021), venez ...
561 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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T3 AUBAGNE
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229 200 € | 3 757 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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228 850 € | 3 633 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Des Platanes | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Mireille | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Mireille Lauze | 77 500 € | 32 m² | 2 422 € |
| 04/06/2025 | 5 Che Des Espillieres | 350 000 € | 41 m² | 8 537 € |
| 02/06/2025 | 9001 Crs Voltaire | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 20/05/2025 | 71 Rue De La Republique | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 16/05/2025 | 9001 Crs Voltaire | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Jeanne D Arc | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |