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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
AUBAGNE NAPOLLON T3 de 97m² avec jardin et parkingEn campagne dans bastidon appartement de type 3 de 97 m² avec un jardin et parking privatif de 400 m² et cabanon. Salon 22 m², cui...
870 Chemin des Arnauds 13400 Aubagne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 42 Rte De Gemenos | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 04/06/2025 | 160 All Des Verriers | 485 000 € | 105 m² | 4 619 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Bernard Palissy | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 30/04/2025 | 52 Tra De L Americain | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 29/04/2025 | 222 Res Les Ciboulettes Rue So | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De La Bibliotheque | 254 500 € | 105 m² | 2 424 € |
| 20/02/2025 | 9001 Res Les Caussettes | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Louis Blanc | 267 100 € | 79 m² | 3 381 € |
| 13/01/2025 | 5731f Che De La Perussonne | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue De Tanger | 266 000 € | 89 m² | 2 989 € |
| 09/01/2025 | 5399f Les Terrasses D'oriane | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |